【強く注意喚起】不安をあおり高額請求するケースにご注意ください。解体工事の「アスベスト事前調査費用」の真実

建物の解体工事を行う際、アスベスト（石綿）の事前調査は法律で義務付けられた必須工程です。

しかし現場では、この制度を逆手に取り、お客様の不安につけ込む悪質なケースが実際に発生しています。

不安をあおり、高額な解体見積もりへ誘導する悪質な事例

私たちが実際に目にしてきた中には、次のようなケースがあります。

・アスベスト事前調査報告書を一切作成していない ・明確な調査資料や根拠も提示しない ・それにもかかわらず 　「ここはアスベストが入っています」 　「危険なので解体費が大きく上がります」 　と不安をあおる説明を行う

その結果、根拠のないまま高額な解体工事の見積もりを提示するという、 極めて問題のある行為が行われています。

「入っていると言われた」だけでは、何の証拠にもなりません

本来、アスベストの有無は、 事前調査を実施し、その結果をまとめた正式な報告書によってのみ判断されます。

❌ 報告書が作成されていない
❌ 建物すべての部屋の写真が撮影・添付されていない
❌ 図面（平面図等）を用いた調査範囲の明示がない
❌ アスベスト使用箇所を写真・図面で示した書面報告がない
❌ 説明が口頭のみで、書面による根拠が一切ない

このような状態で、 「アスベストが入っているから高くなります」 という説明を受けた場合、 それは客観的根拠のない主張であり、詐欺まがいの行為と言わざるを得ません。

【正しいアスベスト事前調査報告書とは】

正規に実施されたアスベスト事前調査では、以下の内容を満たした書面の報告書が必ず作成・提出されます。

✔ 必要書類・内容チェックリスト

✔ 解体対象建物の全室（すべての部屋）を撮影した写真
✔ 天井裏・床下・押入れ・設備周りなど、確認が必要な箇所の写真
✔ 建物の図面（平面図等）
✔ 図面上に、調査を行った範囲が明確に示されていること
✔ アスベスト使用の有無を、写真と図面の両方で示した書面説明
✔ 「使用あり／使用なし」を含む最終判定結果の明記
✔ 調査日・調査者名・資格情報が記載されていること

✔ 調査を実施した「アスベスト事前調査者」の資格者証（施策者証）のコピー添付
✔ 誰が調査を行ったのかが第三者でも確認できる資料の添付
✔ アスベスト含有が確認された場合：検体調査結果書（分析結果報告書）の添付
✔ アスベストが含まれていない場合：未含有物質であることを示す検体調査結果書、または未含有である合理的根拠資料の添付

これらがそろってはじめて、 **「正しいアスベスト事前調査報告書」**と言えます。

上記のいずれかが欠けている場合は、 調査が不十分、もしくは実施されていない可能性があります。

アスベストが「入っていなくても」報告書は必ず作成されます

重要な点として、 アスベスト事前調査報告書は、アスベストが含まれていない場合でも作成・提出が法的に義務付けられています。

つまり、

・「入っていないから報告書はありません」 ・「該当しないので作っていません」

といった説明は、明確に誤りです。

アスベストの有無に関係なく、 調査を行った事実と結果を示すために、 報告書は必ず存在します。

工事開始前に、必ず「調査報告書」を確認してください

適正な業者であれば、 工事開始前に、アスベスト事前調査報告書を提出するのが当然です。

もし、

・報告書を出さない ・提出を求めてもはぐらかされる ・説明が曖昧で根拠が示されない

このような場合は、 調査を行っていない、もしくは意図的に事実を隠している可能性があります。

すでに費用を支払っている、または見積に含まれている場合は、

「事前調査費を支払っているので、アスベスト事前調査報告書を正式に提出してください」

と、必ず伝えてください。

それでも提出されない場合は、 ⚠️ 【重要】お金だけを取り、根拠のない説明で高額請求を行っている場合、詐欺的行為の可能性が極めて高いと考えられます。

見えない部分だからこそ、誠実さが問われます

アスベスト事前調査は、 施主様には見えにくく、専門知識がなければ判断しづらい工程です。

だからこそ、 誠実な業者かどうかは、この報告書をきちんと提出するかどうかで分かります。

当社では、

・法令に基づいた適正な事前調査の実施 ・調査結果を明確にまとめた正式な報告書の提出 ・不安をあおるのではなく、事実を分かりやすく説明

を徹底しております。

解体工事やアスベスト調査で少しでも不安を感じた場合は、 どうぞ一度ご相談ください。

柴田工業は（一社）日本アスベスト調査診断協会（ASA）の会員です

有限会社柴田工業（帯広・十勝エリア）は、（一社）日本アスベスト調査診断協会（ASA）に所属する正規会員です。

ASAでは、会員向けに毎月ニュースレターが発行されており、 法改正情報・調査実務の注意点・最新の業界動向などが共有されています。

当社は、これらの最新情報を常に把握し、 アスベスト事前調査業務へ確実に反映しています。

（一社）日本アスベスト調査診断協会（ASA）
https://asa-japan.or.jp/

厳格な資格更新制度と、常に最新の専門知識

ASA認定の**「アスベスト事前調査者」**は、 資格を取得して終わりではありません。

・毎年の講習受講 ・更新試験への合格

が義務付けられており、 常に最新の法令・知識・判断基準を維持することが求められます。

この厳格な制度により、 調査者は自己流や古い知識に頼ることなく、 正確で信頼性の高い調査判断を行うことができます。

確かな安全と、信頼できる調査をお約束します

当社では、

・ASAの厳格な資格制度 ・毎月提供される最新情報 ・現場経験に基づく実務力

をもとに、専門知識を磨き続けています。

不安をあおる調査ではなく、 根拠のある調査報告書をもとに、無駄のない適正価格で、お客様第一の解体工事を行います。

それが、柴田工業のアスベスト事前調査に対する姿勢です。

どうぞ安心してご相談くださ。い